縱橫天廈單價(jià)為每坪121.5萬(wàn)至130.6萬(wàn)，天母紘琚單價(jià)124.1萬(wàn)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
縱橫天廈單價(jià)為每坪121.5萬(wàn)至130.6萬(wàn)，天母紘琚單價(jià)124.1萬(wàn)。
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  • 縱橫天廈單價(jià)為每坪121.5萬(wàn)至130.6萬(wàn)，天母紘琚單價(jià)124.1萬(wàn)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市府實(shí)價(jià)揭露2棟靜巷名宅，一棟為大安區(qū)四維路170巷內(nèi)的「縱橫天廈」；另一棟為士林區(qū)中山北路七段81巷內(nèi)的「天母紘琚」，「縱橫天廈」揭露四筆，交易年月為2010年11月，總價(jià)1.1億至1.2億，扣除車(chē)位預(yù)售成交單價(jià)為每坪121.5萬(wàn)至130.6萬(wàn)，而「天母紘琚」，交易年月為2013年6月，總價(jià)2億，扣除車(chē)位單價(jià)約為每坪124.1萬(wàn)。臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，這些靜巷名宅擁有「鬧中取靜」的生活品質(zhì)，所以深受高資產(chǎn)族群的青睞。
 
 
劉怡蓉分析，由於「縱橫天廈」位於敦化南路二段十大名宅『新鑽』的後方，加上有華裔服裝設(shè)計(jì)師吳季剛操刀設(shè)計(jì)，因此於2010年第四季開(kāi)賣(mài)銷(xiāo)售時(shí)，市場(chǎng)預(yù)售開(kāi)價(jià)為每坪180萬(wàn)左右，然因坐落門(mén)牌為四維路170巷內(nèi)，巷內(nèi)道路寬八米，使得預(yù)售成交單價(jià)為121.5萬(wàn)至130.6萬(wàn)，且根據(jù)各樓層高低視野不一，房?jī)r(jià)行情也會(huì)有所影響。
       
劉怡蓉指出，「縱橫天廈」雖位於巷內(nèi)，但鄰近捷運(yùn)科技大樓站，四周又有十大名宅及兩大指標(biāo)性商辦大樓(大陸工程敦南財(cái)經(jīng)大樓及敦南摩天大樓)林立，商圈完整，生活機(jī)能便利，且又有大安國(guó)中與建安國(guó)小等知名學(xué)區(qū)，目前高樓層產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)價(jià)約每坪190萬(wàn)左右。
   
另一棟位於士林區(qū)中山北路七段81巷內(nèi)的靜巷名宅「天母紘琚」，扣除車(chē)位每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為124.1萬(wàn)，劉怡蓉分析，該棟為當(dāng)?shù)刈罡叩慕êB，總樓層有22層樓高，視野無(wú)敵，加上區(qū)內(nèi)街廓整齊，且有學(xué)校、公園、超市及百貨公司，因此生活機(jī)能完整，深受天母當(dāng)?shù)刈∶竦南矏?ài)。